KUALA LUMPUR – Lembaga Tabung Haji (TH) hari ini mengeluarkan penjelasan tengah malam bagi mempertahankan tindakannya pada 2018 yang membeli semula tanah yang dijual kepada kerajaan dengan harga lebih rendah daripada harga jualan asal. Menurut TH, harga jualan asal tanah tersebut memang dinaikkan secara reka bentuk sebagai sebahagian daripada mekanisme penyelamatan kewangan ketika itu.
Dalam kenyataan rasmi yang dikeluarkan pada pukul 12:30 pagi, TH menjelaskan bahawa pembelian semula tanah itu adalah sebahagian daripada pelan pemulihan yang diluluskan oleh kerajaan dan Bank Negara Malaysia. Langkah itu bertujuan untuk mengukuhkan kedudukan kewangan TH yang ketika itu berdepan dengan tekanan kecairan akibat pelaburan yang tidak memberangsangkan.
"Harga jualan asal tanah tersebut telah ditetapkan pada paras yang lebih tinggi daripada nilai pasaran sebagai sebahagian daripada mekanisme penyelamatan. Ini bermakna, apabila TH membeli semula tanah itu pada harga yang lebih rendah, ia sebenarnya mengembalikan nilai sebenar tanah tersebut," kata kenyataan itu.
Penjelasan ini susulan laporan media yang mempersoalkan keputusan TH membeli semula tanah yang sebelum ini dijual kepada kerajaan pada harga lebih rendah. Penganalisis ekonomi melihat langkah TH itu sebagai cubaan untuk menjelaskan kepada orang ramai bahawa urus niaga tersebut adalah telus dan mengikut prosedur yang betul.
Menurut rekod, pada 2018, TH telah menjual beberapa aset tanah kepada kerajaan dengan harga yang dikatakan melebihi nilai pasaran. Urus niaga itu adalah sebahagian daripada pakej penyelamatan bernilai RM19.9 bilion yang diluluskan untuk memulihkan kedudukan kewangan TH. Selepas itu, TH membeli semula tanah tersebut dengan harga yang lebih rendah, yang mana perbezaannya dianggap sebagai kos pemulihan.
TH menegaskan bahawa semua urus niaga berkaitan penyelamatan itu telah melalui proses due diligence yang ketat dan mendapat kelulusan daripada Jawatankuasa Khas Kabinet yang ditubuhkan ketika itu. "Kami ingin memberi jaminan bahawa setiap sen yang dibelanjakan adalah untuk kepentingan pendeposit dan tidak ada sebarang penyelewengan," tambah kenyataan itu.
Pengerusi TH, Datuk Seri Amrin Awaluddin, dalam satu temu bual sebelum ini berkata, penyelamatan itu perlu dilakukan bagi mengelakkan TH daripada muflis. Beliau menjelaskan bahawa TH menghadapi masalah aliran tunai yang serius pada 2017 dan 2018, dan tanpa campur tangan kerajaan, TH mungkin tidak mampu membayar dividen kepada pendeposit.
Sementara itu, Menteri Kewangan ketika itu, Lim Guan Eng, pernah menyatakan bahawa kerajaan terpaksa menyelamatkan TH kerana ia melibatkan wang simpanan lebih daripada 9 juta pendeposit. Beliau berkata, kerajaan tidak mahu mengambil risiko membiarkan TH gagal kerana ia akan memberi kesan buruk kepada ekonomi negara.
Bagaimanapun, sesetengah pihak termasuk ahli politik pembangkang mempersoalkan ketelusan urus niaga tanah tersebut. Mereka mendakwa bahawa pembelian semula tanah itu menyebabkan kerugian kepada kerajaan dan memberi keuntungan kepada pihak tertentu. TH menolak dakwaan tersebut dan menegaskan bahawa semua urus niaga adalah mengikut peraturan dan undang-undang yang ditetapkan.
Penganalisis ekonomi, Dr. Mohd Afzanizam Abdul Rashid, berkata penjelasan TH itu penting untuk memberi keyakinan kepada orang ramai terhadap pengurusan kewangan TH. Beliau berkata, langkah TH membeli semula tanah itu sebenarnya adalah sebahagian daripada strategi untuk mengoptimumkan semula portfolio pelaburan mereka.
"Apabila TH menjual tanah pada harga tinggi dan kemudian membeli semula pada harga rendah, ia sebenarnya menjana keuntungan untuk TH. Ini adalah satu cara untuk meningkatkan modal mereka tanpa perlu meminjam daripada bank," kata Dr. Mohd Afzanizam ketika dihubungi.
Beliau juga menambah bahawa urus niaga seperti ini adalah perkara biasa dalam dunia korporat, terutamanya apabila syarikat menghadapi masalah kewangan. "Yang penting, ia dilakukan secara telus dan mendapat kelulusan pihak berkuasa," katanya.
Sehingga kini, TH telah membeli semula sebahagian besar tanah yang dijual pada 2018 dan dijangka akan membeli semula keseluruhan tanah tersebut dalam tempoh terdekat. TH juga komited untuk memastikan semua urus niaga masa depan dilaksanakan dengan telus dan mengikut peraturan yang ditetapkan.
Penjelasan TH ini diharap dapat mengurangkan kebimbangan orang ramai terhadap pengurusan kewangan institusi tersebut. TH terus komited untuk memastikan kepentingan pendeposit dijaga dan dividen yang diumumkan setiap tahun adalah mampan dalam jangka masa panjang.
